Le montant emprunté hors intérêts. Les frais financés sont ajoutés au capital et remboursés avec le prêt.

Le prix de l’argent emprunté, calculé sur le solde restant et inclus dans chaque mensualité.

Remboursement d’un prêt par paiements réguliers. Chaque paiement comporte des intérêts et du capital, et avec le temps une part croissante va au capital.

Le paiement fixe exigé chaque mois pour rembourser le prêt sur la durée choisie, en fonction du taux et du solde financé.

Frais uniques facturés à l’octroi du prêt, souvent en pourcentage. Ils peuvent être financés ici et ajoutés au solde.

Frais initiaux intégrés au solde et soumis aux intérêts. Ils augmentent la mensualité et le coût total.

L’ensemble versé sur la durée du crédit: capital, intérêts, frais financés et éventuels frais récurrents.

Ce calculateur est fourni à titre pédagogique et ne constitue pas un conseil financier, fiscal, juridique ou d’investissement.

Calculateur de prêt — Mensualités, intérêts et coût total

Montant du prêt

Unité

Durée

ans

Taux d’intérêt

Devise

Type de frais

Frais

Frais de dossier

Résumé des résultats

Mensualité prévue

$1 193,54

Intérêts totaux

$179 673,77

Coût total du prêt

$429 673,77

Durée de remboursement

30 ans

$429 673,77

Coût total du prêt

Capital58.2%$250 000
Intérêts41.8%$179 673,77

À propos de ce calculateur de prêt

Ce calculateur de prêt estime votre mensualité fixe, les intérêts totaux, la durée de remboursement et le coût global du crédit. Il applique la formule d’amortissement standard pour les prêts à taux fixe et permet d’ajouter des frais financés en une fois, chaque année ou chaque mois afin de voir leur impact sur la mensualité et le coût total.

Comment les frais financés et récurrents changent le coût

Nous convertissons le taux annuel en taux mensuel et appliquons la formule d’amortissement classique. Avec un taux de zéro pour cent, la mensualité est simplement le montant du prêt divisé par le nombre de mois.

Bases de l’emprunt et mode d’emploi

Fonctionnement de la mensualité

Un prêt à taux fixe se rembourse avec une mensualité prévue constante. Chaque paiement comprend deux parties:

Intérêts, le prix de l’argent, calculés sur le solde restant.
Capital, la part qui réduit votre dette.

Au début, une plus grande part couvre les intérêts. Quand le solde baisse, une part croissante va au capital. Ce processus s’appelle amortissement.

Formule utilisée

Pour un prêt de montant P, à taux annuel R et durée de n mois:

r = R / 12

Mensualité = P × r × (1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1)

Avec un taux de zéro pour cent, la mensualité devient P ÷ n.

Frais financés et frais récurrents

De nombreux prêteurs facturent des frais de dossier ou d’autres frais initiaux. Dans ce calculateur, ils peuvent être traités comme des frais financés: ils s’ajoutent au solde et portent des intérêts, comme le reste du prêt. Vous pouvez aussi ajouter des frais uniques, annuels ou mensuels.

Les frais financés augmentent la mensualité et les intérêts totaux.
Les frais récurrents augmentent le coût global. Les frais mensuels augmentent aussi votre sortie de trésorerie mensuelle.
Les frais de dossier en pourcentage sont appliqués au montant financé.
Si vos frais sont payés de votre poche et non financés, mettez les champs de frais à zéro et suivez ces coûts à part.

Les bases de l’emprunt

Emprunter, c’est échanger des paiements futurs contre de l’argent aujourd’hui. Le montant du prêt est la somme reçue, le taux en est le prix et la durée est le temps de remboursement. Une durée plus longue réduit la mensualité mais augmente souvent le coût total.

Ne vous limitez pas au taux affiché. Ce calculateur met en avant la mensualité, les intérêts totaux, les frais financés et le coût total pour comparer les offres de façon équitable.

Comment utiliser cet outil

Comparer différentes durées, par exemple dix ans contre vingt ans.
Tester l’effet des frais de dossier et des autres frais (mensuels, annuels ou uniques) sur le coût total.
Vérifier que la mensualité prévue rentre dans votre budget avant de signer.

Calculateur de prêt — Mensualités, intérêts et coût total